A usucapião e a adjudicação compulsória são duas formas de regularização de imóveis bastante utilizadas no ramo imobiliário. Estas podem ocorrer de forma judicial ou extrajudicial.

Cabe ao profissional especialista identificar qual será o melhor procedimento a ser aplicado no caso concreto, de modo que a má aplicação poderá causar sérios prejuízos, até mesmo podendo ocorrer a perda do imóvel.